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Vantaggi e Svantaggi degli Affitti Brevi

Gli Affitti Brevi sono una modalità di affitto che presenta tantissimi vantaggi ma anche degli svantaggi da tenere ben presenti 

IL  primo vantaggio degli affitti brevi sono i pagamenti Infatti in questo tipo di locazione i pagamenti sono assolutamente garantiti e sicuri dato che il cliente il turista o la persona che comunque usufruirà del vostro alloggio paga ancora prima di mettere piede nell’appartamento e questo evita tutta una serie di problematiche legate all’affitto tradizionale come le liti con gli inquilini i solleciti di pagamento o le notti insonni chiedendovi Dove andrete a reperire i soldi per pagare l’IMU 

 Questa è una caratteristica  importante perchè il rendimento dell’appartamento è inferiore  e  si ha  lo stress di correre dietro agli inquilini inadempienti e tutta una serie di problematiche In Italia lo sfratto è abbastanza complicato specie in condizioni particolari come famiglie con figli piccoli o persone anziane

Un altro vantaggio degli affitti brevi riguarda la flessibilità in effetti quando succede in locazione con gli strumenti tradizionali normalmente si deve stipulare un contratto con l’inquilino che vincola entrambi le parti per alcuni anni o comunque per un certo periodo di tempo in questo caso quindi diventa Molto problematico per il proprietario O liberare l’appartamento qualora ne dovesse avere bisogno per un uso personale magari a vantaggio di un figlio o di un parente che lo voglio usare per trasferirsi questo problema invece non si presenta nel caso del degli effetti brevi perché con la formula di GooGaia Gestione Affittti Brevi  tutto cambia si può scegliere in quali periodi dell’anno affittare l’appartamento oppure no si sa sempre con anticipo quando è stato prenotato e quando no E questo rappresenta un enorme vantaggio perché permette di godersi l’alloggio e allo stesso tempo farlo fruttare nei periodi di inutilizzo un’altra cosa che abbiamo notato è che è anche molto utile in caso di vendita o di prossimità alla vendita dell’appartamento perché l’alloggio viene tenuto comunque sempre pulito e ordinato e fa quindi bella figura con le persone che vengono a visitarlo un altro vantaggio importante degli affitti brevi è il continuo controllo Infatti dato che il ricambio dei turisti è abbastanza frequente e siamo a modo spesso di pulirlo riordinarlo e quindi anche verificarne le condizioni un altro punto di forza degli affitti brevi è proprio che dato che si ha modo di entrare nell’alloggio più spesso ci sono anche meno sorprese, quando si affitta per lunghi periodi  non si ha un controllo giornaliero settimanale nell’appartamento e quindi quando l’inquilino esce non si sa cosa si trova a volte va bene ma molto spesso purtroppo va Male nel senso che ci possono essere danni vari sena essere risarciti. Infine forse la ragione per cui si parla di più degli affitti brevi sono guadagni anche se nessuno può garantire che in affitto breve renderà più di un affitto  tradizionale però spesso succede così soprattutto in zone particolarmente interessanti da un punto di vista turistico Da questo punto di vista ci tengo a specificare che è interessante dal punto di vista turistico non significa necessariamente nel centro di una città d’arte chiaramente questo Può  aiutare e ma interessante dal punto di vista turistico può significare magari anche vicino al parco naturale vicino a una spiaggia e vicino a un lago vicino a uno svincolo autostradale Insomma ogni situazione e ogni alloggio va valutato con molta attenzione perché potrebbe avere e dei punti di forza che magari non si immagina concludiamo parlando con gli svantaggi degli affitti brevi e lo svantaggio principale degli affitti brevi è essenzialmente uno ovvero che quando si inizia questo tipo di attività bisogna mettere in conto che è come avviare una piccola struttura ricettiva e di fatto è così quindi arriveranno ospiti a qualsiasi ora del giorno della notte potrebbero rimanerci fuori la domenica Mentre voi siete al mare potrebbe rompersi La caldaia alla domenica Insomma bisogna entrare nella mentalità che è un vero e proprio lavoro e quindi come ogni lavoro serve passione preparazione e molto molto tempo, l’affitto breve può essere estremamente vantaggioso se viene  trattato come una vera e propria piccola attività imprenditoriale e va detto quindi che spesso ci capita di aiutare i proprietari che non riescono a entrare i risultati sperati dai propri annunci on-line spesso la cosa principale di questa delusioni risiede nel fatto che questi alloSia estremamente semplice da creare non significa che chiunque possa ottenere grandi risultati proprio la grande facilità d’ingresso in questo settore fa sì che ci sia molta concorrenza e per essere in grado di essere competitivi serve studio o conoscenza dei propri strumenti passione e come dicevamo molto molto tempo e disponibilità di sbagliare.

Redazione GooGaia

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